Trois niveaux de rénovation, trois budgets
| Niveau | Ce que cela comprend | Prix indicatif |
|---|---|---|
| Rafraîchissement | Peinture complète murs et plafonds, rebouchage, remplacement des prises et interrupteurs, petites réparations | 120 à 220 € / m² |
| Rénovation intermédiaire | Rafraîchissement + plâtrerie partielle (faux plafond, doublage d’un mur, cloison), électricité partielle, nouveaux sols | 350 à 650 € / m² |
| Rénovation complète | Dépose, plâtrerie, électricité refaite, peinture, sols, salle de bain complète, préparation de la cuisine (hors cuisine équipée) | 650 à 1 200 € / m² |
Ces prix sont nets : notre entreprise n’est pas assujettie à la TVA, il n’y a donc rien à ajouter. Ils comprennent la main-d’œuvre et les fournitures courantes (plaques, enduits, peintures, appareillage électrique) ; les équipements que vous choisissez (meubles de salle de bain, carrelage, parquet, cuisine) s’ajoutent selon vos gammes.
Exemples chiffrés
- Studio de 25 m² à Toulon centre, loué, à remettre en état entre deux locataires : peinture complète, deux prises remplacées, plafond de la salle d’eau repris : 3 200 à 4 500 €.
- T2 de 45 m² à La Seyne, acheté dans une copropriété des années 70 : électricité refaite, faux plafond du séjour avec spots, peinture, sol stratifié, salle d’eau avec douche : 24 000 à 38 000 €.
- T3 de 65 m² à Hyères, rénovation complète avec ouverture de la cuisine sur le séjour, salle de bain neuve, électricité et peinture : 38 000 à 62 000 €, cuisine équipée en plus.
- Villa de 100 m² à Six-Fours, rénovation intermédiaire : doublage des murs nord, peinture complète, tableau électrique, salle de bain : 30 000 à 48 000 €.
Les postes qui pèsent le plus
- La salle de bain : 7 000 à 14 000 € pour une pièce complète de 5 m², équipements de milieu de gamme compris.
- L’électricité : 85 à 140 € / m² pour une installation refaite, 900 à 1 800 € pour le seul tableau.
- La plâtrerie : 55 à 95 € / m² de cloison, faux plafond ou doublage.
- La peinture : 22 à 45 € / m² de surface peinte, soit, pour un T3, environ 220 m² de murs et plafonds.
- Les sols : 35 à 90 € / m² posés selon le revêtement, hors fourniture.
Ce qui fait varier le prix à Toulon et dans le Var
- L’état de départ : un appartement des années 60 jamais rénové coûte plus cher qu’un logement des années 2000 à rafraîchir.
- L’étage sans ascenseur et l’accès en centre-ville : 5 à 12 % de manutention en plus.
- Les logements anciens du centre de Toulon, d’Hyères ou de Sanary : plafonds en plâtre, murs irréguliers, électricité à reprendre entièrement.
- Le niveau de finition : enduits lissés, plafonds LED, carrelage grand format, laques sur boiseries.
- La période : les résidences secondaires du littoral se rénovent plus facilement d’octobre à mai.
Comment réduire la facture sans sacrifier le résultat
- Tout faire en une fois, logement vide : moins de protections, moins de déplacements, pas de reprises.
- Garder les réservations existantes de la salle de bain et de la cuisine plutôt que de déplacer les évacuations.
- Choisir un faux plafond plutôt que la reprise d’un vieux plafond en plâtre très abîmé.
- Acheter les équipements vous-même sur nos conseils, ou nous confier la fourniture pour profiter de nos tarifs : nous comparons avec vous.
- Prioriser : la peinture et l’électricité changent tout pour un budget contenu ; la cuisine équipée peut venir dans un second temps.
Obtenir un prix précis
Envoyez-nous des photos et les surfaces : nous vous donnons une première estimation selon nos disponibilités, puis nous confirmons le devis après visite. Le devis est gratuit, détaillé poste par poste, et il tient compte de l’étage, de l’accès et de l’état réel du logement.
Besoin d’un avis sur votre cas ? Appelez le 07 74 55 08 52 ou envoyez des photos par le formulaire : réponse selon nos disponibilités, devis gratuit dans tout le secteur de Toulon.